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融資租賃方式九大分類

融資租賃方式九大分類
發布日期:2011-11-15

融資租賃,也稱為金融租賃或購買性租賃。它是目前國際上使用得最為普遍、最基本的形式。融資租賃方式有以下幾種:

1、經營性租賃

經營性租賃是指租賃資產反映在出租人資產賬上,租賃物所有權歸屬出租人,由出租人留有一定的租賃物殘值處置風險的交易,是非全額清償的租賃。從承租人角度,租賃物在其財務報表中不反映為固定資產,租入物件的租金可以攤入當期費用的租賃交易。企業為了規避設備風險,或者需要表外融資,降低或保持資產負債率,或需要利用一些稅收政策,愿意采用經營租賃方式。

2、直接融資性租賃

是出租人根據承租人的請求,向承租人指定出賣人,按承租人同意的條件,購買承租人指定的資產貨物,并以承租人支付租金為條件,將該資本貨物的占有、使用和收益權轉讓給承租人。“融資租賃是指在實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃”。租賃結束,承租人可以協商的名義價格獲得設備所有權。

3、出售回租

指承租人將自有物件出賣給出租人,同時與出租人簽訂一份租賃合同,再將該物件從出租人處租回的租賃形式,簡稱“回租”。回租業務是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場價值的存量資產盤活。出售回租包括融資性回租和經營性回租兩種類型,這種方式有利于企業實現將現有資產變現,籌措流動資金、股本金、并購等用途的資金,同時有利于企業調節財務報表。類似于銀行抵押貸款

4、委托租賃

是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人書面委托,向委托人指定的承租人辦理租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。作為受托人和名義出租人的租賃公司主要承擔承租人的調查與推薦、租賃項目的具體操作和租賃項目的長期跟蹤管理等工作。這種方式為有富余資金或閑置設備的客戶提供一種新的投資方式。某些關聯交易可以通過委托租賃形式處理,從而避免了披露或確認的某些限制。

5、轉租賃

指以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中,上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人,稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人,轉租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權歸第一出租方。轉租賃可以發揮不同出租人的優勢,降低資金占用,分散風險,或利用不同地域和行業的稅收政策。

6、杠桿租賃

是指在一項租賃交易中,出租人只需投資租賃物件購置款項的20%-40%的金額,即可以此作為財務杠桿,帶動其他債權人對該項目60%-80%的款項提供無追索權的貸款,但需出租人以租賃物件作抵押,以轉讓租賃合同和收取租金的權利做擔保的一種租賃交易。杠桿租賃一般適用飛機、油田等租賃金額較大的租賃項目。

7、聯合租賃:

聯合租賃是指由某一租賃公司牽頭,與其他金融機構、企業聯合,共同為同一租賃項目提供融資支持,共擔風險,共享利益的一種租賃方式

8、分成租賃:

承租方向出租方所交納的租金是根據營業收入的一定比例確定。這種租賃形式全部租金同承租方的營業收入掛鉤,承租方沒有債務風險,對承租方來說,積極性很高,是最具靈活性的一種租賃方式。租期結束后,租賃設備可以以優惠的價格轉讓給承租方。

9、促銷租賃

租賃國生產廠商或銷售商與租賃公司合作,通過租賃擴大產品銷售,減少應收帳款,加速資金周轉,增加現金流量。

 


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